хелп, вопрос юристам Опции

[Лина]

я залила нижнего соседа - он хочет денег.
как мне их не платить?
конкретно: меня не было дома 3 дня (командировка), в это время прорвало фильтр горячей воды. Сантехник перекрыл стояк горячей воды на два дня.
Когда я вернулась у меня вся квартира была в пару, у нижнего соседа испортились обои и потолок.
Он вызвал представителей ДЭЗ те составили акт.
Виновата ли я что в мое отсутствие прорвало воду при перекрытом входном вентиле в квартиру? (оказалось, он был неисправен).
хелп!

[Myrene]

Напиши подробнее, что это за "фильтр горячей воды"? Где находится входной вентиль в квартиру? Давно ли приходил мастер из ДЭЗа по поводу осмотра этих вентилей?

Из всей водопроводной системы к жильцу относится _только_ смеситель и всё, что после него - краны, резиновые шланги, подключенные к кранам, водогрейки и т.д. Если у тебя прорвало то, что _до_ смесителя - труба, вентили - это однозначно хозяйство ДЭЗа и проблемы ДЭЗа. У них есть персонал, который обязан 1-2 раза в год проводить плановые проверки их хозяйства. И если они просмотрели - то они и должны платить деньги, независимо от того, знала ты, что вентиль неисправен, или не знала.

У меня на работе Гарант стоит, завтра постараюсь найти статьи соответствующие.

Сообщение отредактировал Myrene - Feb 25 2007, 16:42

[Лина]

был неисправен вентиль входной в квартиру.
мастер не приходил никогда.
фильтр грубой очистки обычный ставили сами после вентиля. вот.

[Plotter]

ставили сами после вентиля

Боюсь, это - огромный минус.
Если бы этот фильтр по вашей просьбе установил сотрудник ДЭЗа, было бы другое дело.
Хотя... если доказать, что авария произошла именно по вине неисправного вентиля, то ремонт будет оплачивать сам ДЭЗ.

Последний раз меняли кухню... и чтобы избежать подобных проблем раковину устанавливал сотрудник ДЭЗа, хотя подключить там воду смог бы даже я сам.

Сообщение отредактировал Plotter - Feb 25 2007, 22:31

[Колян Ведьмак]

Лин, берешь что-то тяжелое и идешь к соседу на дружескую беседу.
Шучу)

Сходи к юристу, они сейчас не дорогие. (консультация по крайней мере)
А форум это форум)

Сообщение отредактировал Колян Ведьмак - Feb 26 2007, 1:32

[Plotter]

Есть и форумы.... типа Общество Защиты прав потребителя... там помогут опытные юриты.

[Скимоxа]

1. Собственник несет бремя содержания коммунального имущества находящееся в его квартире.
2. Кто проводил монтажные работы по установке фильтра?, или покупал фильтр? Это важно, ибо есть гарантия. Если ее нет смотри п. 1
3. Получи справку у местного водоканала о давление в период срыва фильтра. Если все нормально было с давлением, то смотри п. 1.

При этом есть куча адвокатских штучек, чтобы так дело поставить, что если другая сторона и была права, то это не означает, что она выиграет дело. Но тут играет большую роль соразмерность адвокатских трат и расходов по уплате ущерба соседу. Решать тебе, но лучше сходить все таки к адвокату.

[Plotter]

Если нанять очень хорошего адвоката, то, возможно, соседа посадят за попытку вымогательства, а сотрудников ДЭЗа за пособничество.

[Лина]

ну это конечно хороший вариант - но вообще-то мы ж виноваты...
просто тяжело жить в буржуйском месте - он какую то безумную шелкографию на стены клеит - нет чтобы с обычными обоями жить, ну в общем наверное мы сдадимся

[AmroD]

[Колян Ведьмак]

Каждый сходим с ума по своему)

[Myrene]

Лина, погоди сдаваться! С какой стати ты должна сдаваться, если ты права?

был неисправен вентиль входной в квартиру

всё! и стой на своём - это проблемы дэза, что вентиль не был осмотрен и починен вовремя.

[Makey]

Не нужно портить репутацию Индорила, не сдавайся.

[Dark Wise]

Лина, нехорошо уходить от ответственности. Все, что творится в твоем доме под твоей ответственностью. Волей, не волей, напортачила соседям - будь добра - исправь. Это по людски, незачем, как американцы, чуть что в суд бежать... Имхо конечно

[Makey]

Лина, не слушай его. Тут лучше поступить "по-американски", чем "по-русски" - платить деньги за то, чего не совершал.

[Kay_krapivnik]

по моему Макей прав.
и не стоит сдаваться.

[Xerious]

Все зависит от моральных устоев человека.
Пафосно прозвучит, но почему бы не вспомнить известное "Поступай с людьми так, как хочешь, чтобы поступали с тобой"?
Представь, что затопили тебя. И начали отказываться, мол я не я и кобыла не моя. Что ты о людях подумаешь, как к ним будешь относиться? (=
Имхо, разумеется. (;

[Myrene]

Лина, нехорошо уходить от ответственности. Все, что творится в твоем доме под твоей ответственностью. Волей, не волей, напортачила соседям - будь добра - исправь. Это по людски, незачем, как американцы, чуть что в суд бежать... Имхо конечно

Что значит напортачила - будь добра исправь??? Это ДЭЗ напортачил, не присылая мастера на плановые проверки, убитый вентиль - их проблема. Вот пусть ДЭЗ и исправляет свои ошибки, даёт деньги на ремонт. У них денег много, с каждой квартиры они в месяц получают по 350 рублей в среднем, в месяц это порядка 2 миллионов рублей. Только они ОЧЕНЬ не хотят с ними расставаться.

Сообщение отредактировал Myrene - Feb 28 2007, 14:19

[Скимоxа]

Myrene, не провоцируй Линку, а то по суду ей другая сторона также может накрутить адвокатские расходы, моральный вред, да другое можно подтянуть, к примеру своего оценщика материального ущерба. То, что ДЭЗ кому то обязан чем-то, пресекается договорными отношениями, коих стопроцентно нет у Лины, а содержать свое комунальное имущество в исправном состоянии, без договора - это прямая обязанность Лины.
Если ДЭЗ не проводит ежегодное инспектирование своего хозяйства, не означает, что Лина не должна была бегать каждый квартал с заявлениями о проведение профилактических работ.

[Dark Wise]

Xerious +1

зы: а по поводу всяких ДЭЗов, ЖЕУ и прочих - мы же знаем в какой стране живем? А поэтому и смесители и фильтры и всякие там обогреватели обычно сами ставим...